Zajęcie działki pod inwestycję a lokal z umowy deweloperskiej. SN odmówił uchwały

Treść orzeczenia

III CZP 9/26

POSTANOWIENIE

składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego

9 października 2026 r.

Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:

SSN Paweł Grzegorczyk (przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Dariusz Dończyk

SSN Monika Koba

SSN Władysław Pawlak

SSN Agnieszka Piotrowska

SSN Marta Romańska

SSN Karol Weitz

na posiedzeniu niejawnym 9 października 2026 r. w Warszawie

na skutek przedstawienia przez Pierwszego Prezesa Sądu Najwyższego

wnioskiem z 12 marca 2026 r., BSA I.4010.2.2026,

zagadnienia prawnego:

1. Czy zajęcie nieruchomości, na której prowadzona jest inwestycja

budowlana, wpisane jako ostrzeżenie w dziale III księgi wieczystej -

po tym, jak ujawniono w niej roszczenie, niebędącego dłużnikiem w

postępowaniu egzekucyjnym, nabywcy lokalu z tytułu umowy

deweloperskiej - obejmuje następnie również lokal, który, w

wykonaniu tej umowy, został wybudowany i wyodrębniony, a jego

własność została przeniesiona na nabywcę, oraz jest wpisywane

w księdze wieczystej, zakładanej dla tego lokalu?

a w razie odpowiedzi twierdzącej,

2. Czy w takich okolicznościach faktycznych kolejni wierzyciele

dłużnika mogą przyłączyć się do egzekucji z lokalu mieszkalnego,

III CZP 9/26

2

stanowiącego własność nabywcy, a informacje o nich podlegają

wpisowi do jego księgi wieczystej?

odmawia podjęcia uchwały.

Paweł Grzegorczyk

Dariusz Dończyk

Monika Koba

Władysław Pawlak

Agnieszka Piotrowska

Marta Romańska

Karol Weitz

(K.G.)

[r.g.]