Sygnatura akt: III CZP 22/26
Sąd: Sąd Najwyższy
Wydział: Izba Cywilna Wydział III
Rodzaj: Uchwała
Data orzeczenia: 29 października 2026 r.
W serwisie od: 5 listopada 2026 r.
Zestawienie z tego dnia
Kategorie: Sąd Najwyższy

Część wartości lokalu po śmierci członka spółdzielni. Warunkiem opróżnienie przez osobę uprawnioną

Spór

Trzy osoby uprawnione po zmarłym członku spółdzielni domagały się od spółdzielni mieszkaniowej zapłaty. Spór dotyczył wypłaty części wartości rynkowej lokalu, którego lokatorskie prawo wygasło wskutek śmierci członka.

Ustalenia sądu

Materiał zawiera wyłącznie sentencję uchwały, bez uzasadnienia z ustaleniami faktycznymi. Sąd Najwyższy rozstrzygał zagadnienie prawne przedstawione przez sąd okręgowy.

Rozstrzygnięcie

Sąd Najwyższy podjął uchwałę, że warunkiem wypłaty osobie uprawnionej części wartości lokalu jest jego opróżnienie przez tę osobę, a warunek ten nie dotyczy innych osób uprawnionych, niezajmujących lokalu.

Dla firm

Wypłata przez spółdzielnię części wartości lokalu po śmierci członka zależy od jego opróżnienia przez osobę uprawnioną do tej części. Inne osoby uprawnione, niezajmujące lokalu, nie muszą go opróżniać.

Więcej o sprawie

B.J., A.K. i M.L. dochodzili zapłaty od Spółdzielni Mieszkaniowej we W. Sąd Okręgowy we Włocławku przedstawił Sądowi Najwyższemu pytanie, kto musi opróżnić lokal.

Sąd: Sąd Najwyższy, Izba Cywilna Wydział III
Sygnatura: III CZP 22/26

Treść orzeczenia

III CZP 22/26

UCHWAŁA

29 października 2026 r.

Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:

SSN Grzegorz Misiurek (przewodniczący)

SSN Agnieszka Piotrowska (sprawozdawca)

SSN Marta Romańska

na posiedzeniu niejawnym 29 października 2026 r. w Warszawie

w sprawie z powództwa B.J., A.K. i M.L.

przeciwko […] Spółdzielni Mieszkaniowej we W.

o zapłatę,

na skutek przedstawienia przez Sąd Okręgowy we Włocławku

postanowieniem z 23 lutego 2026 r., I 1 Ca 373/25,

zagadnienia prawnego:

„Czy warunkiem wypłaty - w związku z wygaśnięciem lokatorskiego

prawa do lokalu mieszkalnego wskutek śmierci członka spółdzielni

mieszkaniowej - osobie uprawnionej przysługującej jej części wartości

rynkowej tego lokalu jest jego opróżnienie przez tę osobę czy też przez

wszystkie osoby uprawnione?”

podjął uchwałę:

Zgodnie z art. 11 ust. 21 w zw. z ust. 24 ustawy z 15 grudnia

2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn.: Dz. U. z 2026

r., poz. 889) w brzmieniu obowiązującym od 31 lipca 2007 r.,

warunkiem wypłaty przez spółdzielnię mieszkaniową - w związku

z wygaśnięciem spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu

mieszkalnego wskutek śmierci członka spółdzielni - na rzecz

osoby uprawnionej przysługującej jej części wartości rynkowej

lokalu jest jego opróżnienie przez tę osobę; warunek ten nie

dotyczy innych osób uprawnionych, niezajmujących lokalu.

III CZP 22/26

Agnieszka Piotrowska

Grzegorz Misiurek

Marta Romańska

(M.M.)

[a.ł]

Pełny tekst i metryka orzeczenia: Sąd Najwyższy, repozytorium2.sn.pl. Tytuł i streszczenie przygotował model językowy na podstawie treści orzeczenia. Orzeczenie może być nieprawomocne.